柳州仔螺蛳粉

黄先生在浙江永嘉五金商城里做餐饮，他说12月3号房东突然把店铺里的电断掉了，理由是有异味，这是什么样的味道呢？

今年1月25号，黄先生从一位陈先生手里租下这个二十多方的档口做外卖，租期一年，租金总共三万六，保证金两万，黄金生说本来生意做得好好的，却突然被房东断了电。

黄先生：12月3号正常营业，大房东李某直接过来，就看到我油烟机没用，直接叫了二房东把我电给断掉了，导致我不能正常营业。

黄先生说，房东陈先生让他在一份保证书上签字，内容是市场内按照环保及工程要求使用排烟系统如不使用异味窜出直接无条件清偿我方租客保证金不退。黄先生不愿意在上面签字，说是因为不能完全保证没有异味窜出，因为他这个店做的是螺蛳粉。

记者对话黄先生：螺蛳粉有异味，所以他让我用营业机嘛，（有人投诉你了？）我也不知道。他说的是有人投诉我。

记者对话附近商户：肯定有的，这么臭。（你有投诉过他吗？）我们是早的时候是投诉了，我们跟市场反映过的，我说作为这么一个封闭的市场里面这个螺蛳粉放在里面，这么臭的味道，怎么弄啊，周边一圈大家都要受影响的。

黄先生：我来的时候他们还没来呢，所以这么个情况，我租之前我已经跟他说清楚了，我说我做螺蛳粉的他也同意我租了，我没任何隐瞒的。

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记者从浙江永嘉五金商城了解到，最近确实有不少商户投诉黄先生的店味道太大。

市场管理中心王经理：他那个螺蛳粉的味道不是很大嘛，隔壁商户投诉他，他应该把排烟开起来，他不开，二房东找他好几回了叫他开，他就是始终不开，所以这个矛盾是这样引起的。

王经理对话黄先生：开是开的，但是那个不是饭点，不是饭点的话偶尔一单的我就没开。（是你的原因造成的，你还找媒体来，你觉得你合适吗？）他私自给我断电。（他是有权利给你断电的，你不服从他管理，他肯定有权利断你电的。）

因为黄先生没签保证书，档口也就一直没通电，双方僵持着。如今租期还剩下不到两个月，黄先生不打算继续租了，要求协商退费。

记者对话黄先生：押金，剩余租金再加上我预缴的电费还有现实中的损失。（什么损失？）因为我现在里面还有冻品，还有我当天用的材料。

黄先生对话房东陈先生：这有什么好友好协商的，现在你违约了，你如果还是不签那个东西，过几天等时间到了只能把你清掉了，（我怎么违约了呢？）都跟你说过了，那你还想怎么弄呢？

陈先生表示，天气热的时候，黄先生的确会开抽油烟机，没什么人来投诉，可天气一冷下来，他就做的不到位了，所以现在必须签保证书，否则按照承包协议中，乙方必须合法经营，经营活动不得侵犯任何第三方权益的条款，将视为黄先生违约。

房东陈先生：他如果说没有任何的违约，好好做生意，为什么不让他退出呢？反过来他的一些问题不解决，他单方面要这样搞，那我们怎么跟他退呢？怎么跟他聊第二步呢？（黄先生：这个味道我是没法消除，所以我也想退租嘛。）味道没法清楚，那你装油烟机干嘛呢？能不能排掉？（排不掉。）

双方没有谈拢，房东陈先生表示，如果黄先生要求无责退租和赔偿，建议他走法律途径。